Thông tin thị trường Địa ốc - Bất động sản - Nhà Đất

  Phân khúc và lựa chọn khách hàng mục tiêu là một trong những “mấu chốt” tạo nên thành công của các doanh nghiệp (DN), kể cả DN trong lĩnh vực bất động sản (BĐS). Nếu như nhu cầu sử dụng và mức thu nhập bình quân người dân song hành với nhau thì thị trường BĐS mới thực sự được thanh khoản. “Cuộc đua” ăn theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng ...  

  Thị trường BĐS đang nhắm tới "nông dân", người nước ngoài để tháo gỡ thanh khoản cho BĐS tồn kho. Bất động sản Việt Nam sau khoảng 10 năm phát triển, đặc biệt là phát triển “nóng” giai đoạn 2005-2010 và được đánh giá là một ngành non trẻ và còn nhiều tiềm năng. Ở thời điểm hiện tại, thị trường BĐS đang gặp những vấn đề khó khăn nhất sau chu kỳ “tăng nóng” khiến nợ xấu ngân hàng tăng vọt, sản phẩm nhà ở, BĐS thương mại tồn đọng rất lớn,… dẫn đến hệ lụy xấu đến nhiều ngành nghề khác, thất nghiệp, bất ổn xã hội.  

  Ngày 17/5, Savills Việt Nam đã có buổi chia sẻ kinh nghiệm để vượt qua thời kỳ thị trường bất động sản khó khăn. Theo phân tích của Savills, nguyên nhân dẫn đến sự khó khăn của thị trường BĐS hiện nay là do lượng cung và cầu không ổn định, nhiều yếu tố như nền kinh tế, chính sách, hoạt động tái cơ cấu, mua bán… tác động.  

Cán bộ, công chức các quận huyện không được gây khó dễ, vòi vĩnh người dân đi làm “sổ đỏ”, những ai vi phạm sẽ bị kỷ luật nghiêm khắc.

Ngày 5.4, Hội đồng xét duyệt cho thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội TP.HCM đã họp thông tin về tình hình xét duyệt cho thuê mua, thuê, mua nhà ở xã hội năm 2013. Trao đổi với báo chí, ông Trần Trọng Tuấn (ảnh), Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch hội đồng, cho biết trong năm 2013 sẽ có khoảng 3.000 - 4.000 căn nhà xã hội, với giá bán không quá 12 triệu đồng/m2, thậm chí là 9-10 triệu đồng/m2.

Đến cuối năm 2012, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh còn lại 34 dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, nằm trên tổng diện tích 1.253 ha đất, với tổng vốn đăng ký 19.345 tỷ đồng. Mặc dù UBND tỉnh Khánh Hòa đưa ra cơ chế “mở hết cửa” như cho phép các chủ đầu tư này được liên doanh với các nhà đầu tư trong và ngoài nước,  được lựa chọn các hình thức thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần...  nhằm tạo điều kiện thuận lợi để các dự án triển khai thực hiện, thế nhưng, sau gần 10 năm thực hiện quy hoạch (2004 – 2013), đến nay hàng loạt dự án tại đây vẫn… “bất động”.

"Phải thanh lọc những doanh nghiệp BĐS hoạt động không hiệu quả, thậm chí không có vốn, không có năng lực tài chính, không có tri thức, không có kinh nghiệm. Bởi vì bước vào thị trường BĐS là một thị trường khó tính, phức tạp chứ không phải cứ có mối quen biết, cứ lấy được đất rồi bán ra được là có lời là lao vào..." - Ông Đặng Hùng Võ cho biết.

Việc Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất tiền gửi kỳ hạn và giảm 1%/năm lãi suất chủ chốt khiến không ít nhà đầu tư cân nhắc lại danh mục đầu tư. Song dường như giao dịch bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu gia tăng.

Trong quý 1/2013 có khá nhiều cao ốc ngay tại trung tâm Tp.HCM đã được chuyển nhượng cho chủ mới...

Trong ba tháng qua, tất cả các phân khúc sản phẩm của thị trường bất động sản Tp.HCM đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn. Đó là nhận định chung từ báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1/2013 do công ty CBRE Việt Nam thực hiện, công bố ngày 4/4.